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房屋買賣糾紛. 發問者： 匿名
發問時間： 2012-11-06 11:10:27
解決時間： 2012-11-14 15:12:19
解答贈點： 20 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 2 人評價.前幾個月託仲介賣房子 有買家與他簽訂合約並付斡權金10萬本票 但因買家出價低於我的底價 仲介說他不收取我任何服務費 所以買家的出價也就是我的實拿金額 所以我也簽名同意那價位 但買方因金額不足 無法購買 理當斡權金10萬本票應轉為訂金並歸屬賣方所有 可是事隔3個多月了 卻一直拿不到此筆訂金 上月初我聯絡仲介 仲介說已寄出存證信函給買方 但卻一直連絡不到買方 而仲介至今1個多月了也無自動與我聯絡
擔心仲介因不收取我的服務費而且是簽一般約 所以置之不理 請問我該如何處理呢?還是斡權金10萬不能算賣方的???????
請幫我解答這疑惑???謝謝!!!
最佳解答發問者自選
.. 回答者： 105金融網 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 生活法律 | 信用卡
回答時間： 2012-11-06 12:17:28
[ 檢舉 ] .
您講的狀況是有可能發生
所以您可以先寄存證信函 通知仲介將本票轉給您 然後您用本票向法院申請 裁定
讓本票10萬變成現金十萬的債權 通常這時後買方就會出面處理了
若仲介不處理或拿不出本票...可能就有問題
以下供參考:
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簽訂房屋買賣契約後，買方或賣方可後悔不買或不賣嗎？ 契約簽訂後，原則上買、賣 雙方除有契約解除之原因，可行使解除的權利外，即應依契約之內容履約，否則即 ...
www.105bank.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=99-12
房貸一胎二胎有何不同?
所謂的一胎房貸(第一順位)，指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下， 以此房子向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或 ...
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105金融網-專業的消費金融網站-- 成屋買賣簽約注意事項
首頁 > 房屋買賣糾紛. 成屋買賣簽約注意事項. 簽約注意事項. 一、買賣意義. 稱買賣 者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約（民法第三四五條）。
www.105bank.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=990626...
參考資料
105金融新聞網 www.105bank.com.tw 相關詞：
本票裁定,商業本票,本票書寫範例,本票範例,簽本票,本票效力,銀行本票,本票期限,本票強制執行,本票格式
本票,房屋,買賣,簽訂合約,仲介,購買 理當,存證信函,契約,簽約注意事項,買家[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： 高雄楊先生 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2012-11-06 13:21:11
[ 檢舉 ]
..你不應該看太重,
這個或許是一個壓價錢的手法,
只回報是本票卻沒有現金出現,
而仲介也主動不收服務費,(這不太合理)
案件也沒進履保,就說金額不足,
或許是這一間店或個人想吃下來投資,(我是說或許啦)
也或許想探你的底價,
先丟出一個餌讓你覺得可惜沒成交,
所以,真的不用看太重,
但如果進行到簽約履保程序,頭期款是10%現金,情況就不一樣了,
履保專戶裡即使買沒成功,錢還是不能動用,
要買賣雙方同意才能拿回來,
所以我才會說,
你經歷的這些事只是單方面接受資訊,
是真是假只有專員知道了,
建議你還是丟給多一點公司賣,多點耐心,
看到現金為主,選一個好價錢的,
祝順利~~~ 1
001 意見者： 永慶小張 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 歷史人物
發表時間： 2012-11-06 15:35:02
[ 檢舉 ] ..本票? 那一定是假斡旋 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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